到2025年末
哈市装配式建筑占新建建筑的比例将达到35%以上
部分优点
【不受限制】 受天气影响较小，冬季也能施工
【节能环保】 减少物料浪费和施工产生的垃圾
【缩短工期】 现场装配构件，施工速度提升30%
【节约人力】 构件在工厂生产，减少人力需求
雄安新区市民中心，10余万平方米的智能化建筑3个月即完成，让人惊叹于装配式建筑的建设速度。绿色环保、高质高效，2017年起，越来越多的装配式建筑进入我国城乡建设。“乡间别墅，建设、装修后一体交付。”网购平台卖起别墅，装配式建筑甚至融入网购生活。
目前，在北京、上海等城市，要求新建项目全部采用装配式建筑，哈尔滨“装配式建筑时代”即刻到来。根据今年出台的《哈尔滨市加快推进装配式建筑发展实施方案》，到2020年末，装配式建设项目占新建建设项目比例达到15%以上，力争达到30%；到2025年末，装配式建筑占新建建筑的比例达到35%以上。
“装配式建筑时代”的到来，不仅仅是相对于传统建筑方式的建造方式变革，它还将带动建筑产业转型升级，全新的产业链也将带动相关产业的发展。
明年开建首个大型
装配式建筑小区
预制外墙板可现场拼接。
资金的尽快回笼，是开发企业实现盈利的重要保证。高层建筑必须在完成主体三分之二后，才能申请预售，这是对开发企业的“政策硬杠”。
按《哈尔滨市加快推进装配式建筑发展实施方案》的规定，开发建设单位承诺建造装配式建筑，施工进度应当达到正负零以上，方可申请办理商品房预售审批。按比较通俗的说法，就是主体工程达到地平线以上，即可以申请预售许可。
据测算，装配式建筑每平方米的成本要比传统建筑增加200至300元，但是申请预售许可提前、整体施工进度也比传统方式的进度快30%左右。对于开发企业来说，资金回笼的速度会加快。这也是在政策导向的基础上，开发企业更关注的一点。
不久前，一个大型地产开发项目在香坊区落地。这个项目将是哈尔滨市首个装配式技术建筑示范项目，预计明年建设完成。同时，还有更多房企的目光正投向冰城装配式建筑市场，比如华润、恒大、中海等。
黑龙江省建筑产业现代化示范园是由黑龙江省建设科创投资集团承建的现代化建材产业园，这里也是东北三省最大的装配式建筑示范园。黑龙江省建设科创投资集团副董事长、总经理亓彦涛说，明年将是冰城装配式建筑大范围推进的第一年，已经有多家企业正在和园区洽谈合作。
黑龙江省建筑产业现代化示范园的生产区拥有国内领先水平的多功能数控环形PC自动化生产线、自动化管片生产线、自动化钢筋加工生产线及试验检测设备等各类设备近百台套。设计产能可满足70万至100万平方米建筑面积施工。
装配式建筑可避免
老旧住宅多种“病患”
装配式建筑不仅仅是像“搭积木”这么简单。黑龙江省建设科创投资集团副总经理、总工程师叶光伟说，比如，在工厂生产预制件时，就把保温材料做到了墙里，而传统的建筑技术则是在建筑施工完成后，再在外立面加保温层。保温功能的“一体化夹心三明治墙板”，在工厂里生产完成，在现场安装，不仅实现了工业生产的标准化、现代化，而且避免了老旧建筑外立面保温材料脱落等隐患。
利用“一体化夹心三明治墙板”技术，我省讷河市建设了幸福大院项目，这也是养老保障房项目的一个装配式建筑试点。
这种“一体化夹心三明治墙板”不仅可以用在外墙，对于住宅项目来说，如果每户居民家的保温都是独立的，保温效果会更好，对于室内供暖测温来说，也会更准确，可以为将来供热按计量收费提供条件。
在重视房屋保温的同时，很多人新入户时，还喜欢拆非承重墙。装配式建筑都是在工厂生产完部件再组装的，这样的行为对装配式建筑来说是安全的吗？
哈工大土木工程学院钢结构与木结构学科主任、博士生导师武岳教授说，装配式建筑大多采用框架结构，主要承重在框架上，原则上可以根据个人需求对内部结构进行改动。但是，装配式建筑一般是采用精装修的形式，管线都布置在墙体内，在设计的时候已经充分考虑到使用者的需求，因此如果从环保角度来讲，入住之后再“大拆大改”，会产生很大的浪费，不提倡这种做法。
规模企业数量不足 产业工人尚待培训
施工单位订制的阳台板。
近年，在全国范围内进行的装配式建筑改革，北京、天津等城市起步较早，覆盖范围大，周边的生产厂家供不应求。哈市明年开启“装配式建筑时代”，一个现代化示范园区的装配式建筑产能是远远不够的。
据测算，哈尔滨一年新建项目的建筑面积约为1000万平方米，即使按装配式建筑占15%的最低标准来算，需要150万平方米建筑面积的产能，按30%的较高标准来算，则需要300万平方米的产能。而黑龙江省建筑产业现代化示范园的最大产能是100万平方米，装配式建筑在冰城的市场空间是巨大的。据粗略统计，目前哈市具有一定规模的具备装配式建筑生产能力的企业仅有30多家。对于冰城整体建筑市场来说，需要加大生产能力。
今年，哈市将成立装配制造业协会，组织装配建筑生产骨干企业与房产开发企业对接，协商供应关系，既要满足全市的产能，又要规范市场，避免蜂拥而上。
与装配式建筑市场的发展相适应的，新型产业工人也急需培训。未来的装配式建筑工地上，一个工作面只需七八个工人吊装、连接，人力大大减少，需要的是熟练的产业工人，真正的蓝领。
装配式建筑产业工人需要掌握哪些技术？武岳教授说，主要是建筑业基本技术，比如焊接技术、施工安装、吊装技术等，还要熟悉装配式建筑安装的流程，熟练掌握一些专业的机具，熟悉建筑基本知识。在装配式建筑产业的引导下，这种工作环境改善、掌握一定技术的产业工人会更受年轻农民工的青睐。
哈市正在积极加强装配式建筑设计、生产、施工、管理等专业人才的技能培训。比如，在建筑行业专业技术人员继续教育中增加装配式建筑相关内容，积极培育装配式建筑专业人才队伍。同时，支持高等院校、职业院校对接社会需求，建立产业培训基地，强化装配式建筑相关培训。
目前，人社部门等已确定了装配式建筑市场产业工人的培训项目，产业工人的相关培训工作也已经全面展开。
三维数字化建模 信息技术进入建筑产业
全程信息化管理的地下管廊技术得到应用。
今年10月，由美国Bentley软件公司组织的2019基础设施年度光辉大奖赛在新加坡举行。来自全球60余个国家和地区的571个项目参选，黑龙江省建筑产业现代化示范园数字化应用项目荣获“2019基础设施年度光辉大赛建筑与园区组特别荣誉奖”。
该项目负责人梁旭源说，BIM技术，即建筑信息模型技术。信息化是装配式建筑的一个重要特点，BIM技术不仅用于建房，还可用于桥梁、高速公路的建设，京哈高速公路的扩建已采用该技术。
武岳教授说，以前工程是用平面图纸，现在可以三维数字化建模，解决管线碰撞等问题，还能显示工程量、造价等。项目完成后物业接管，也可以应用到BIM模型，比如哪个管线漏了，可以迅速查到漏点。
另外，在市政设施建设中，全程信息化管理的地下管廊技术已经成熟，并在黑龙江省建筑产业现代化示范园应用。在一条长长的地下管廊里，人可以无障碍通行，供水、供热、消防管线安装在管廊壁上。一次性装配成型，建成后实现信息化管理。
哈尔滨市将建立建筑部品(件)质量追溯制度，研发建立装配式建筑标准化部品物联网系统，完善对部品(件)设计、制作、运输、安装、监理等单位的责任追究措施，降低监管成本，确保工程质量安全。
亓彦涛说，也就是说，装配式建筑每块楼板都有“身份证”，上面会有二维码，或制作芯片嵌在里面，扫码可以显示这块楼板来自哪个工厂、用在哪个工地。在后期物业管理中，做到质量可追溯。
建筑产业转型升级 “寒地经济”迎新机遇
装配式建筑构件生产车间。
我国提出了发展装配式建筑，更准确地说是整个建筑的新型工业化，也是一种供给侧结构性改革，业内人士称为是一次自我革命。对于身处寒地的城市来说，更是一次新的发展机遇。
武岳教授说，现在对于资源环境的要求高了，供给侧结构性改革就是建筑行业自身自发的变革。拿建筑材料来说，挖河沙的禁令出台，沙子价格涨了几倍。装配式建筑对于沙子需求量少，材料更加丰富，除了混凝土结构，还有钢结构等。拿流程来说，传统方式是开发商盖房子找人设计、施工，现在的装配式则是去到工厂选部件、下订单。不仅仅是墙板、门窗，包括墙里面的管线、房间照明、卫生洁具，全都是在工厂里做好的，到了现场吊装、固定。
装配式建筑带来的是全产业链的改革，除了建材，适应不同的建材应有不同的生产机具。目前，国内一些工程机械厂供应装配式建筑机具的订单忙不过来。这也是装备制造业的一部分，对于发展哈市装备制造业也是一个新市场。另外，预制构件运输半径在大概300公里范围内，运输成本才划算，新布局的预制构件厂也会带来新的就业。
产业化过程中，安全也是可控的。装配式新型建筑的部品、部件，包括梁、板、柱，甚至是门窗，都是在工厂生产好的，再运到工地现场安装、组装，质量可控，使得整个房屋质量也更加可靠。对于严寒地区，专家还在关注装配式建筑的保温问题，正在加紧攻关。同时，我省也在推荐装配化产业基地和适宜技术。
对于黑龙江的企业来说，北方施工周期短，一年只能施工半年，做装配式建筑等于延长了工期，原则上部件可以全年在工厂生产，现场只是吊装、连接。
武岳教授认为，黑龙江及哈尔滨的装配式建筑发展，需要多方努力。政府层面，需要加强政策上的引导，如产业化基地、适宜技术的推广，在容积率等政策上更有优惠，让企业尝到甜头。从高校、科研院所来说，要加大对装配式建筑技术，特别是在严寒地区应用的技术攻关。企业自身要有产业转型的意识，有长远的眼光，看到建筑产业的发展趋势，加大具体产品流程、工艺的研发。
另外，发展装配式建筑也要避免一个误区。装配式建筑是未来的一个发展趋势，但不代表所有都是装配式，现浇建筑发展了很多年，积累了很多好的经验、技术，是需要继承和发展的。与装配式建筑相比，现浇式建筑的优势是不需要预构件厂，运输成本少；适应性强，只要有模板就可以现场浇筑；浇成一个整体，结构安全性更高一点。因此，适应装配化的，就按装配化建筑去做，不适宜装配化的，也不要硬做。
